5月10日，厦门迎来2023年首场土拍。厦门本次土拍仅出让3宗宅地，但热度却远超市场预期。
厦门此次土拍共计144家房企参与竞拍，其中五缘湾地块参拍房企达到88家，仅仅14分钟24轮就触及封顶价，最终由杭州运川摇号摘取，成交溢价率12.0%。体育公园地块参拍房企达34家，由招商摇号获取，成交溢价率12.2%。翔安彭厝地块参拍房企仅3家，由国贸底价摘取。
竞拍数量创新高
3宗宅地中，厦门岛内2宗地块吸引了包括中海、保利、招商、金茂、建发、华润、华发、国贸、联发等数几十家房企报名竞拍，其中，五缘湾地块报名参拍主体数量多达88家，体育公园地块报名主体数量为34家，参与竞拍的房企数量创出近年来厦门土地出让新高。
具体地块来看，五缘湾地块体量较小，不足5万平方米，拿地总价门槛较低；住宅限价72000/平方米，起始房地价差26898元/平方米，房企有一定利润空间；同时地块位于岛内，周边配套成熟，且靠近地铁站，未来项目去化预期相对较好。体育公园地块位置较优越，周边配套完善，且套均面积限制90平方米，进一步下拉岛内刚需总价门槛。翔安彭厝地块位于岛外，非核心区，且利润空间有限，市场认可度相对较低。
闽公网安备35021102001974号